第432章 土地交易：亲自画饼的李超人
前往那个内地购买土地这件事，李超人已经筹谋了很多年。
之所以没有展开行动，一来因为内地对于土地管理相当严格。
自己的人脉网络还不健全，贸然过去未必能够如愿以偿。
二来则是担心风向变化。
本打算稳妥为先，等着内地主动进行土地商业出售。
林凯峰大肆在港城扩张商业版图，李超人感受到了前所未有的压力。
早晚有一天，林凯峰的北方机械集团，一定会盯上港城的地产生意。
无论经济体量还是其他方面的影响力，李超人自问不是林凯峰的对手。
怎么才能破局，如何避免被林凯峰吞并？
答案只有一个，另辟战场。
林凯峰能将北方机械集团的商业版图扩张到米国，自己为什么不能提前去内地布局？
凭自己苦心搭建的良好形象，巧舌如簧的一张嘴，鹏城和内地高层肯定会同意向李超人出售土地。
顺着这些想法，李超人看到了一条崭新的商机。
内地目前还没有出现土地商拍。
也正是因此，内地土地交易属于一片空白区。
假如提前落子，不但能以极低的价格获得大量土地，还不会遇到竞争对手。
什么生意最挣钱，地产生意必然是其中之一。
而在地产生意之上，还有一门生意能让李超人一本万利。
独家生意。
第二天，李超人带领庞大的商务团队通过陆路口岸离开港城。
大饼画完。
李超人需做的仅是完善大饼，多撒好一些诱人的芝麻。
李超人一行人的到来，得到了鹏城当地的热情接待。
当天晚上，鹏城新任市首袁飞鹏在涉外酒店，举行一场盛大的欢迎会。
隔天，两方再次召开关于土地出售的商务谈判。
会议室里挂着一张土地规划图，李超人承诺将向这里投资上百亿港币。
修建现代化的商业住宅，商场，医院，学校，写字楼，酒店，公园等城市配套设施。
“袁市首，各位尊敬的先生们，女士们，鹏城的商业发展潜力是无穷的，国家向鹏城提供大量优惠政策，进一步加速了鹏城的发展。”
“这些年来，鹏城通过招商引资，吸引了无数海内外投资者，一座座工厂好似雨后春笋般耸立在鹏城，伴随越来越多的人进入鹏城，现有的城市基础建设，已经难以满足大量的外来人口。”
“可以预见不久的将来，还会有更多的企业来这里开设分公司，建设工厂。”
“写字楼，住宅楼，为市民提供娱乐消遣的电影院，公园，商店，也要同步跟上。”
袁飞鹏等各部门领导频频点头。
李超人说得很对。
鹏城目前存在着城市建设，远远落后于城市发展的情况。
市区发展势头最为良好的地带，当属工业区。
北方机械集团修建了两个大型工业园，附近修建了一系列针对工业园区工作人员的配套建筑和设施。
而在其他地方，发展依旧处于缓慢阶段。
每年，全球各地的企业络绎不绝在鹏城开设分公司，建设工厂，生产各种类型的商品。
鹏城的用工人数，更是一年比一年大。
住宅问题，早已经成为了市府关注的大问题。
完善了这张大饼上的各项内容，李超人回到自己的位置坐下。
“我公司拿到这些土地以后，会以每年二八亿的投资比例，连续投资五年。”
“将这些土地建设成对标现代都市的繁华区域，同时，我方希望市府方面能够适当考虑，下调土地的销售价格，从八亿下调到三亿。”
话音落下，会议室里一片寂静。
袁飞鹏一度怀疑自己听错了说法。
“李先生，你刚才说多少？三亿？”
“没错，三亿。”
李超人坦然说道：“我接下来的投资金额将会超过一百亿，这么大的投资，必然会影响集团的其他项目，要说服集团股东同意我的投资计划，手里一定有几样过硬的说服筹码。”
“如果鹏城方面愿意将土地以三亿的价格卖给我，我就有了说服集团股东的绝对信心。”
“接下来的一系列合作，他们肯定不会有意见。”
“李先生，三亿这个价格太低了。”
袁飞鹏摇头道：“我方开出的八亿，是经过综合比较的合理数字，这个价格已经是绝对的优惠了。”
对方愿意拿出百亿投资鹏城，袁飞鹏举双手欢迎。
可是前提条件，又未免太苛刻了。
李超人一脸为难道：“袁市首，报效祖国，帮助内地发展建设，这是李某人责无旁贷。”
“我愿意贡献自己的一己之力，帮助国家发展，但是也请大家体谅一下我的难处。”
“我是集团负责人不假，但整个集团不是我一个人说了算，内部还有大量的股东和高层，不说服他们，许多事情都推进不下去。”
“袁市首，各位领导，你们为什么不将眼光放得再长远一点呢？以三亿的价格向我出售土地，确实会让你们蒙受一些短期经济损失。可一旦土地变成了繁华的商业区，住宅区，工业区，每年产生的税收，产生的其他附加价值，将远远超过这笔钱。”
“未来的发展才是最重要的，短期损失也是值得的。”
论起画大饼，将人卖了还能替自己数钱，李超人绝对是港城富豪中排名前三的存在。
不讲现在，只讲未来。
滔滔不绝描述200公顷土地未来的变化。
目前，这些土地都是位于鹏城近郊的荒地。
没有任何的开发价值。
到了李超人手里，土地将会大变模样。
西方发达城市什么样，未来的鹏城也将是什么样。
鹏城是龙国发展最快的城市之一，也是国内经济建设领头羊。
既然是领头羊，城市面貌肯定也要截然不同。
相比于国内其他城市，鹏城称得上发达地区了，但是在外国人眼中，鹏城的城市面貌依旧是落后状态。
别说对标西方发达国家，就算和港城比起来，落后的也不是一星半点。
发达城市的基本标准是此起彼伏的摩天大楼，川流不息的车辆，密如蛛网的交通道路。
随处可见的写字楼，商场，酒店。
这些，鹏城通通没有。
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之所以没有展开行动，一来因为内地对于土地管理相当严格。
自己的人脉网络还不健全，贸然过去未必能够如愿以偿。
二来则是担心风向变化。
本打算稳妥为先，等着内地主动进行土地商业出售。
林凯峰大肆在港城扩张商业版图，李超人感受到了前所未有的压力。
早晚有一天，林凯峰的北方机械集团，一定会盯上港城的地产生意。
无论经济体量还是其他方面的影响力，李超人自问不是林凯峰的对手。
怎么才能破局，如何避免被林凯峰吞并？
答案只有一个，另辟战场。
林凯峰能将北方机械集团的商业版图扩张到米国，自己为什么不能提前去内地布局？
凭自己苦心搭建的良好形象，巧舌如簧的一张嘴，鹏城和内地高层肯定会同意向李超人出售土地。
顺着这些想法，李超人看到了一条崭新的商机。
内地目前还没有出现土地商拍。
也正是因此，内地土地交易属于一片空白区。
假如提前落子，不但能以极低的价格获得大量土地，还不会遇到竞争对手。
什么生意最挣钱，地产生意必然是其中之一。
而在地产生意之上，还有一门生意能让李超人一本万利。
独家生意。
第二天，李超人带领庞大的商务团队通过陆路口岸离开港城。
大饼画完。
李超人需做的仅是完善大饼，多撒好一些诱人的芝麻。
李超人一行人的到来，得到了鹏城当地的热情接待。
当天晚上，鹏城新任市首袁飞鹏在涉外酒店，举行一场盛大的欢迎会。
隔天，两方再次召开关于土地出售的商务谈判。
会议室里挂着一张土地规划图，李超人承诺将向这里投资上百亿港币。
修建现代化的商业住宅，商场，医院，学校，写字楼，酒店，公园等城市配套设施。
“袁市首，各位尊敬的先生们，女士们，鹏城的商业发展潜力是无穷的，国家向鹏城提供大量优惠政策，进一步加速了鹏城的发展。”
“这些年来，鹏城通过招商引资，吸引了无数海内外投资者，一座座工厂好似雨后春笋般耸立在鹏城，伴随越来越多的人进入鹏城，现有的城市基础建设，已经难以满足大量的外来人口。”
“可以预见不久的将来，还会有更多的企业来这里开设分公司，建设工厂。”
“写字楼，住宅楼，为市民提供娱乐消遣的电影院，公园，商店，也要同步跟上。”
袁飞鹏等各部门领导频频点头。
李超人说得很对。
鹏城目前存在着城市建设，远远落后于城市发展的情况。
市区发展势头最为良好的地带，当属工业区。
北方机械集团修建了两个大型工业园，附近修建了一系列针对工业园区工作人员的配套建筑和设施。
而在其他地方，发展依旧处于缓慢阶段。
每年，全球各地的企业络绎不绝在鹏城开设分公司，建设工厂，生产各种类型的商品。
鹏城的用工人数，更是一年比一年大。
住宅问题，早已经成为了市府关注的大问题。
完善了这张大饼上的各项内容，李超人回到自己的位置坐下。
“我公司拿到这些土地以后，会以每年二八亿的投资比例，连续投资五年。”
“将这些土地建设成对标现代都市的繁华区域，同时，我方希望市府方面能够适当考虑，下调土地的销售价格，从八亿下调到三亿。”
话音落下，会议室里一片寂静。
袁飞鹏一度怀疑自己听错了说法。
“李先生，你刚才说多少？三亿？”
“没错，三亿。”
李超人坦然说道：“我接下来的投资金额将会超过一百亿，这么大的投资，必然会影响集团的其他项目，要说服集团股东同意我的投资计划，手里一定有几样过硬的说服筹码。”
“如果鹏城方面愿意将土地以三亿的价格卖给我，我就有了说服集团股东的绝对信心。”
“接下来的一系列合作，他们肯定不会有意见。”
“李先生，三亿这个价格太低了。”
袁飞鹏摇头道：“我方开出的八亿，是经过综合比较的合理数字，这个价格已经是绝对的优惠了。”
对方愿意拿出百亿投资鹏城，袁飞鹏举双手欢迎。
可是前提条件，又未免太苛刻了。
李超人一脸为难道：“袁市首，报效祖国，帮助内地发展建设，这是李某人责无旁贷。”
“我愿意贡献自己的一己之力，帮助国家发展，但是也请大家体谅一下我的难处。”
“我是集团负责人不假，但整个集团不是我一个人说了算，内部还有大量的股东和高层，不说服他们，许多事情都推进不下去。”
“袁市首，各位领导，你们为什么不将眼光放得再长远一点呢？以三亿的价格向我出售土地，确实会让你们蒙受一些短期经济损失。可一旦土地变成了繁华的商业区，住宅区，工业区，每年产生的税收，产生的其他附加价值，将远远超过这笔钱。”
“未来的发展才是最重要的，短期损失也是值得的。”
论起画大饼，将人卖了还能替自己数钱，李超人绝对是港城富豪中排名前三的存在。
不讲现在，只讲未来。
滔滔不绝描述200公顷土地未来的变化。
目前，这些土地都是位于鹏城近郊的荒地。
没有任何的开发价值。
到了李超人手里，土地将会大变模样。
西方发达城市什么样，未来的鹏城也将是什么样。
鹏城是龙国发展最快的城市之一，也是国内经济建设领头羊。
既然是领头羊，城市面貌肯定也要截然不同。
相比于国内其他城市，鹏城称得上发达地区了，但是在外国人眼中，鹏城的城市面貌依旧是落后状态。
别说对标西方发达国家，就算和港城比起来，落后的也不是一星半点。
发达城市的基本标准是此起彼伏的摩天大楼，川流不息的车辆，密如蛛网的交通道路。
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这些，鹏城通通没有。
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