第1137章 最后一招
夏建挂上电话,正想和金一梅再聊上一会儿时。
关婷娜敲门走了进来,她一看到夏建便笑着说道:“夏总!好消息,富川市的楼市价格已被我们牵动了起来。北威集团名下的世纪年花、还有东陵地产的品质公寓这两个楼盘率先涨价,这样一来,那些小一点的投资商也跟着涨了起来”
“好!太好了,你要随时撑握动态,把最新的消息反馈到我这里来。金融中心现在的销售什么样一个样况?”夏建非常高兴的问道。
关婷娜呵呵一笑说:“太让人振奋了,25号-31号楼盘大家是看着图纸买的楼,听售房处打来的电话说,她们昨晚一夜未睡,到现在还有好多人在排队”
“太好了!金总,把你们财务部的工作人员抽调一部分给关总,支援一下她们的销售”夏建说着,便给金一梅下达了命令。
金一梅一听,立马站了起来说道:“好的!我这就去安排”张新一看夏建这么忙,也跟着金一梅走了。
夏建等这两个人走了以后,便给王琳打了个电话,等王琳进了他的办公室,他这才对关婷娜说道:“金融中心,必须借助这把火,把所有的楼盘全部销售出去”
“全部销售价出去恐怕有难题吧!我听张总说我们总共是86栋,就算不停的建,也要在五年之内才能完工,这么早出售的话,会不会引起别人的不满”王琳在一旁轻声说道。
夏建摇了摇头说,预售原本是禁止的,但是时下都在这么操作,你这边再加强一下公关,打通每个环节。最重要的是我们承诺给客户的交房期限,必须落实。图纸上是什么样的,建出来就必须是什么样的,如有更改,必须召开业主大会“夏建说的非常认真。
关婷娜是搞销售的,她明白期中的道理,夏建在安排的过程中,她一直用笔在记录着,但没有说一句话。
“关总!你不发言,是不是就承认夏总给你安排的任务会如期完成?“王琳忍不住问了关婷娜一句。
关婷娜微微一笑说:“夏总这么安排,肯定有他的道理。你听完她后面的话,肯定就不会这样问我了“
王琳一听,眉头不由得一皱,这两个人是什么意思?人家好像都明白这其中的道理,感觉给她一个人打哑迷似的。
夏建想了一下,笑着说:“这样吧!我就把底牌提前你们两抛出来,要不王总会为这事担心“夏建说着便坐回了沙发上。
“喝点什么?“王琳柔声问道。关婷娜一看王琳对夏建这么关心,心里难免会有一种说不出来的滋味。但滋味归滋味,她又不能怎么着。
夏建想了一下说:“冲三杯咖啡,我们一边喝咖啡,一边谈工作,我就把这件事提前安排给你们,然后我得赶回平都市去,其实哪边的问题现在最多“
“那我要不要跟你一起走?青山县的销售团队已经组建的差不多了“关婷娜说着,坐在了夏建的对面。
王林冲好了三杯咖啡,非常大方的坐在了夏建的身边。夏建先端起杯子,轻轻的喝了一小口,然后一笑说:“我们已经销售到了30多号盘楼,以你的估计,这次预售会是什么样的效果?“
“如果后期的广告宣传能再烧一把的话,我估计最次还能销售出20多栋,这样一来,就只剩下30多栋了“关婷娜一边说着,一边不停的用笔在计算着。
王琳看了一眼夏建说:“我觉得这剩下的30栋如果现在急着销售的话,恐怕很难。将会投入更大,我们不如暂缓销售,先把前边的这些楼盘处理好了再说“
“不行,通过我这次出事你们大家都看到了,为什么老有人骑在我们的脖子上拉屎,就因为我们不够强大,所以你们两听好了,我们创业集团不能只停留在金融中心这块楼盘上。要利用这次销售到的资金,大力投资新的楼盘“夏建语气坚决的说道。
王琳叹了一口气说:“有这样的相法挺好,但是这剩下的30多栋楼我们将如何销售出去?“
“很简单!降低价格,形成梯次下降的趋势,说白了就是期房销售“夏建说着看了看关婷娜。关婷娜紧皱着眉头没有说话。
王琳想了想说:“不知你要干什么?不防说出来,就别让我们再费脑神了“
“听好了,当售完这50多栋楼后,就算是一个结点。越往后,交房的期限肯定会跟着往后推,比如两年交三年交,或者五年交。那么我们会制定一个不能高于也已售楼盘的价格,比如两年交房是一个价格,越往后就会越低。而这个价格必须低于市场高端楼盘的价格“夏建胸前成竹的说道。
王琳看着关婷娜,一脸的不解。关婷娜用笔在纸上划了划说:“夏总的这脑袋简直是太聪明了,抓住了消费者的心理,这样一来,所剩下的30栋楼盘照样会一抢而空“
当关婷娜说完这话时,王琳这才好像听懂了,她笑着说:“这办法太绝了,对于我们来说提前收到了钱,而对于晚拿房的人,价格上又有了优惠,真是一个一举两得的好办法“
夏建喝完了杯子里最后的一点咖啡说:“这事高度机密,就我们三个人知道,当然了后面的事如果我不在,王总就和关总商量着执行就是“
“好的!我知道了“王琳高兴的说道。关婷娜也是点了点头,一场高明的销售决策,就在几个人喝着咖啡的时候定了下来。
安排好了这事,夏建等关婷娜和王琳一出去,便给龙珠打了电话,不一会的时间,龙珠就来了。
“安保这边的事情,你的人配置的怎么样了?“夏建开门见山。
龙珠长出了一口气说:“现在基本上都到位了,就是兵多将少。想选出来几个能搞管理的人,确实有点难“
“这事不能着急,我交给你一个任务。富川市你应该是比较熟悉的,这段时间把手头上的工作安排下去,然后你给我好好的考察一下,看看还有哪些地方可以投资开发,这事我秘密去办,办好了再给我说“夏建压低了声音说道瞎。
龙珠点了点头说:“好的夏总!这事我一定办好了“龙珠说完便走了。
等安排好这些事情后,夏建一看表已到了中午吃饭时间。因为林微不在夏建身边,所以席珍便走了进来问道:“中午吃什么夏总?“
“快餐吧!我不想出去。噢!你带上我的身份证,赶快把我原来哪个手机号补回来“夏建说着,把身份证丢了过去。
席珍点了点头走了,夏建这才躺在大转椅上闭了一会眼睛。
午饭是王琳送进来的,她们两个人在一起随便说了点。王琳一边收拾饭盒,一边轻声问道:“你是不是马上要去平都市了?“
“对啊!哪边的事情肯定会有很多,再说了我的案子还挂在平都市,得有个结论出来。欧阳红今天早上打电话过来,口气非常的生硬“夏建小声的给王琳说道。
王琳想了一下说:“集团的事情,已有了眉目,要不你赶快过去,把哪边的事情处理完了就再赶快返回来“
夏建非常欣赏王琳这种以大局为重的做事风格,不由得多看了王琳一眼说:“好吧!这边就交给你了,晚上我和席珍出发“
“好!我去安排席珍,不过我觉得,你以后去哪儿最好是保密“王琳轻声的提醒着夏建。夏建点了点头。
王琳刚一出去,他便接到门卫处的电话,一听是龙珠的声音,他感到有点奇怪,他轻声问道:“什么事龙珠?“
“门口有一个叫高得菊的女人,她说她是陆婉婷的妈妈,找你有事“龙珠在电话里说道。
夏建一听,身子不由得一震,高得菊来了。哎呀!这段时间过了个一塌糊涂,把他跟高得菊约好去看陆婉婷的事给耽误了。
他忙对龙珠说:“你赶快把请上来,记住一定要客气礼貌“
挂上电话,他便给席珍打了个电话,让她提前进来沏茶做准备。不一会儿时间,龙珠带着高得菊走了进来。
五十多岁的人,看起来像个三十六七岁的女人,她打扮的年轻漂亮,还带着一丝丝的性感,让人看上一起,就像是夏天里喝一口凉水似的舒服。
“哟!夏总!你这是怎么了?联系到你可真不容易“高得菊大笑着走了过来。夏建忙伸出手,和她握了握,招呼着她坐在了沙发上。
“不好意思阿姨,最近本人出了点事情,手机也被搞掉了,所以联系个挺麻烦的。你还好到了我们公司,要不我真不知道该去哪儿找你“夏建说着,便把沏好的茶水送到了高得菊的手上。
高得菊微微一笑说:“外面传的纷纷纷扬扬,我还以为是别人在说谎,没想到还是真的,要不要阿姨帮忙?“
“这事说起来有点复杂,我们不谈便罢。你今天过来是找有什么事?“夏建轻声问道。
高得菊看了一眼夏建说:“婉婷想见见你,我想今天下午过去探视,你如果有空的话和我一起过去“
夏建想都没有想说:“可以!“
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关婷娜敲门走了进来,她一看到夏建便笑着说道:“夏总!好消息,富川市的楼市价格已被我们牵动了起来。北威集团名下的世纪年花、还有东陵地产的品质公寓这两个楼盘率先涨价,这样一来,那些小一点的投资商也跟着涨了起来”
“好!太好了,你要随时撑握动态,把最新的消息反馈到我这里来。金融中心现在的销售什么样一个样况?”夏建非常高兴的问道。
关婷娜呵呵一笑说:“太让人振奋了,25号-31号楼盘大家是看着图纸买的楼,听售房处打来的电话说,她们昨晚一夜未睡,到现在还有好多人在排队”
“太好了!金总,把你们财务部的工作人员抽调一部分给关总,支援一下她们的销售”夏建说着,便给金一梅下达了命令。
金一梅一听,立马站了起来说道:“好的!我这就去安排”张新一看夏建这么忙,也跟着金一梅走了。
夏建等这两个人走了以后,便给王琳打了个电话,等王琳进了他的办公室,他这才对关婷娜说道:“金融中心,必须借助这把火,把所有的楼盘全部销售出去”
“全部销售价出去恐怕有难题吧!我听张总说我们总共是86栋,就算不停的建,也要在五年之内才能完工,这么早出售的话,会不会引起别人的不满”王琳在一旁轻声说道。
夏建摇了摇头说,预售原本是禁止的,但是时下都在这么操作,你这边再加强一下公关,打通每个环节。最重要的是我们承诺给客户的交房期限,必须落实。图纸上是什么样的,建出来就必须是什么样的,如有更改,必须召开业主大会“夏建说的非常认真。
关婷娜是搞销售的,她明白期中的道理,夏建在安排的过程中,她一直用笔在记录着,但没有说一句话。
“关总!你不发言,是不是就承认夏总给你安排的任务会如期完成?“王琳忍不住问了关婷娜一句。
关婷娜微微一笑说:“夏总这么安排,肯定有他的道理。你听完她后面的话,肯定就不会这样问我了“
王琳一听,眉头不由得一皱,这两个人是什么意思?人家好像都明白这其中的道理,感觉给她一个人打哑迷似的。
夏建想了一下,笑着说:“这样吧!我就把底牌提前你们两抛出来,要不王总会为这事担心“夏建说着便坐回了沙发上。
“喝点什么?“王琳柔声问道。关婷娜一看王琳对夏建这么关心,心里难免会有一种说不出来的滋味。但滋味归滋味,她又不能怎么着。
夏建想了一下说:“冲三杯咖啡,我们一边喝咖啡,一边谈工作,我就把这件事提前安排给你们,然后我得赶回平都市去,其实哪边的问题现在最多“
“那我要不要跟你一起走?青山县的销售团队已经组建的差不多了“关婷娜说着,坐在了夏建的对面。
王林冲好了三杯咖啡,非常大方的坐在了夏建的身边。夏建先端起杯子,轻轻的喝了一小口,然后一笑说:“我们已经销售到了30多号盘楼,以你的估计,这次预售会是什么样的效果?“
“如果后期的广告宣传能再烧一把的话,我估计最次还能销售出20多栋,这样一来,就只剩下30多栋了“关婷娜一边说着,一边不停的用笔在计算着。
王琳看了一眼夏建说:“我觉得这剩下的30栋如果现在急着销售的话,恐怕很难。将会投入更大,我们不如暂缓销售,先把前边的这些楼盘处理好了再说“
“不行,通过我这次出事你们大家都看到了,为什么老有人骑在我们的脖子上拉屎,就因为我们不够强大,所以你们两听好了,我们创业集团不能只停留在金融中心这块楼盘上。要利用这次销售到的资金,大力投资新的楼盘“夏建语气坚决的说道。
王琳叹了一口气说:“有这样的相法挺好,但是这剩下的30多栋楼我们将如何销售出去?“
“很简单!降低价格,形成梯次下降的趋势,说白了就是期房销售“夏建说着看了看关婷娜。关婷娜紧皱着眉头没有说话。
王琳想了想说:“不知你要干什么?不防说出来,就别让我们再费脑神了“
“听好了,当售完这50多栋楼后,就算是一个结点。越往后,交房的期限肯定会跟着往后推,比如两年交三年交,或者五年交。那么我们会制定一个不能高于也已售楼盘的价格,比如两年交房是一个价格,越往后就会越低。而这个价格必须低于市场高端楼盘的价格“夏建胸前成竹的说道。
王琳看着关婷娜,一脸的不解。关婷娜用笔在纸上划了划说:“夏总的这脑袋简直是太聪明了,抓住了消费者的心理,这样一来,所剩下的30栋楼盘照样会一抢而空“
当关婷娜说完这话时,王琳这才好像听懂了,她笑着说:“这办法太绝了,对于我们来说提前收到了钱,而对于晚拿房的人,价格上又有了优惠,真是一个一举两得的好办法“
夏建喝完了杯子里最后的一点咖啡说:“这事高度机密,就我们三个人知道,当然了后面的事如果我不在,王总就和关总商量着执行就是“
“好的!我知道了“王琳高兴的说道。关婷娜也是点了点头,一场高明的销售决策,就在几个人喝着咖啡的时候定了下来。
安排好了这事,夏建等关婷娜和王琳一出去,便给龙珠打了电话,不一会的时间,龙珠就来了。
“安保这边的事情,你的人配置的怎么样了?“夏建开门见山。
龙珠长出了一口气说:“现在基本上都到位了,就是兵多将少。想选出来几个能搞管理的人,确实有点难“
“这事不能着急,我交给你一个任务。富川市你应该是比较熟悉的,这段时间把手头上的工作安排下去,然后你给我好好的考察一下,看看还有哪些地方可以投资开发,这事我秘密去办,办好了再给我说“夏建压低了声音说道瞎。
龙珠点了点头说:“好的夏总!这事我一定办好了“龙珠说完便走了。
等安排好这些事情后,夏建一看表已到了中午吃饭时间。因为林微不在夏建身边,所以席珍便走了进来问道:“中午吃什么夏总?“
“快餐吧!我不想出去。噢!你带上我的身份证,赶快把我原来哪个手机号补回来“夏建说着,把身份证丢了过去。
席珍点了点头走了,夏建这才躺在大转椅上闭了一会眼睛。
午饭是王琳送进来的,她们两个人在一起随便说了点。王琳一边收拾饭盒,一边轻声问道:“你是不是马上要去平都市了?“
“对啊!哪边的事情肯定会有很多,再说了我的案子还挂在平都市,得有个结论出来。欧阳红今天早上打电话过来,口气非常的生硬“夏建小声的给王琳说道。
王琳想了一下说:“集团的事情,已有了眉目,要不你赶快过去,把哪边的事情处理完了就再赶快返回来“
夏建非常欣赏王琳这种以大局为重的做事风格,不由得多看了王琳一眼说:“好吧!这边就交给你了,晚上我和席珍出发“
“好!我去安排席珍,不过我觉得,你以后去哪儿最好是保密“王琳轻声的提醒着夏建。夏建点了点头。
王琳刚一出去,他便接到门卫处的电话,一听是龙珠的声音,他感到有点奇怪,他轻声问道:“什么事龙珠?“
“门口有一个叫高得菊的女人,她说她是陆婉婷的妈妈,找你有事“龙珠在电话里说道。
夏建一听,身子不由得一震,高得菊来了。哎呀!这段时间过了个一塌糊涂,把他跟高得菊约好去看陆婉婷的事给耽误了。
他忙对龙珠说:“你赶快把请上来,记住一定要客气礼貌“
挂上电话,他便给席珍打了个电话,让她提前进来沏茶做准备。不一会儿时间,龙珠带着高得菊走了进来。
五十多岁的人,看起来像个三十六七岁的女人,她打扮的年轻漂亮,还带着一丝丝的性感,让人看上一起,就像是夏天里喝一口凉水似的舒服。
“哟!夏总!你这是怎么了?联系到你可真不容易“高得菊大笑着走了过来。夏建忙伸出手,和她握了握,招呼着她坐在了沙发上。
“不好意思阿姨,最近本人出了点事情,手机也被搞掉了,所以联系个挺麻烦的。你还好到了我们公司,要不我真不知道该去哪儿找你“夏建说着,便把沏好的茶水送到了高得菊的手上。
高得菊微微一笑说:“外面传的纷纷纷扬扬,我还以为是别人在说谎,没想到还是真的,要不要阿姨帮忙?“
“这事说起来有点复杂,我们不谈便罢。你今天过来是找有什么事?“夏建轻声问道。
高得菊看了一眼夏建说:“婉婷想见见你,我想今天下午过去探视,你如果有空的话和我一起过去“
夏建想都没有想说:“可以!“
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